După constituirea zonei metropolitane, Capitala va avea 3 milioane de locuitori, iar necesarul de locuinţe va fi de 300.000 de unităţi. De aceea, interesul pentru clădiri noi va fi tot mai mare.

 Preferate vor fi construcţiile noi, ale căror preţuri nu sunt cu mult diferite de cele ale imobilelor vechi. În aceste condiţii, segmentul rezidenţial va ajunge la un echilibru în jurul anului 2015.

La acest moment, cererea de locuinţe moderne este foarte mare. Numărul proiectelor livrate este în continuare scăzut, fapt ce generează un climat de aşteptare în rândul cumpărătorilor. Calitatea construcţiei şi a finisajelor şi respectarea termenelor de livrare vor da măsura profesionalismului şi a performanţelor celor care le realizează. Constructorii şi dezvoltatorii au început deja să pună un accent tot mai mare pe detalii, fapt ce conduce la o gestionare mai eficientă a costurilor de întreţinere, a izolaţiilor şi a compartimentărilor.

Conform celor mai recente studii de piaţă, anii ce vor veni vor aduce tot mai multe apartamente destinate clasei medii. Ele vor fi amplasate în zonele semicentrale ale Bucureştiului, precum Tei, Colentina, Obor, Pantelimon, Vitan, Dristor sau Militari. Şi localităţile din jurul Capitalei ce vor fi incluse în zona metropolitană vor fi vizate de dezvoltatori. Avantajul acestora este dat de existenţa suprafeţelor mari de teren, ce permit construirea de complexuri rezidenţiale de amploare, susţinute de noile proiecte de infrastructură.

Prin urmare, oferta de locuinţe va fi tot mai numeroasă şi mai diversificată, iar piaţa rezidenţială se va transforma dintr-una concurenţială pe segmentul de preţ, cum este în prezent, într-una bazată pe calitate.